مشاوره حقوقي - تعلق گرفتن نفقه در دوران عقد

خراسان - مورخ یکشنبه 1392/12/18 شماره انتشار 18643

نويسنده: مسعود ناصري، وکيل پايه يک دادگستري

پرسش:

يک سال است که ازدواج کرده ام. در دوران عقد هستم. همسرم ۹ماه است که قهر کرده است. از چه زماني نفقه به او تعلق مي گيرد؟

پاسخ:

برابر با ماده ۱۱۰۲ قانون مدني به محض عقد نکاح، تکاليف زوجين در مقابل يکديگر مشخص مي شود. يکي از تکاليف زوجه تمکين عام و خاص نسبت به زوج و يکي از تکاليف زوج پرداخت نفقه به همسر خود است.

برابر با ماده ۱۱۰۷ قانون مدني، نفقه عبارت است از هزينه هاي متعارف و متناسب زن از قبيل مسکن، اثاث خانه، خوراک، پوشاک و... پس منظور از پرداخت نفقه توسط زوج، صرفا وجه نقد نخواهد بود.

بنابراين در پاسخ به سوال مخاطب گرامي بايد اذعان داشت، از زمان عقد نکاح زوج تکليف پرداخت نفقه را دارد مگر اين که «ناشزه» بودن همسرش را اثبات کند. منظور از ناشزه بودن، تمکين عام و خاص نکردن زوجه نسبت به همسرش است.

پرسش و پاسخ حقوقي

خراسان - مورخ یکشنبه 1393/01/17 شماره انتشار 18654

پرسش:

من مالک ۵۴ درصد سهام شرکتي باارزش ۳ ميليارد تومان بودم. اقليت سهامداران سهام من را تبديل به نيم درصد کردند به ارزش ۹ ميليون تومان. به دادگاه دادخواست دادم بعد از ۶ سال اعلام کردند من ذي نفع نيستم و حق اقامه دعوي ندارم و حکم به بطلان دعوي دادند. در حالي که بنده مستند رسمي دارم که مالکم حال بايستي چکار کنم؟

پاسخ:

- با توجه به متن حکم صادره، شما مي توانيد با مشاوره با وکلا و مطالعه اساسنامه شرکت و تعيين افراد ذي صلاح براي طرح دعوي و يا تعيين عنوان درست خواسته و خواندگان دوباره طرح دعوي کنيد.

عباس شيخ الاسلامي - دکتراي حقوق

مشاوره حقوقي - برخورد جدي قانون با همسايه اي که شارژ ساختمان را نمي پردازد

خراسان - مورخ چهارشنبه 1393/01/20 شماره انتشار 18657

پرسش:

مدير يک مجتمع ۱۰ واحدي هستم. همسايه طبقه سوم از دادن حق شارژ خودداري مي کند در حالي که از آسانسور و پارکينگ استفاده مي کند. تکليف چيست و آيا از نظر قانوني مي توانم کاري انجام بدهم؟

پاسخ:

مسعود ناصري، وکيل پايه يک دادگستري / به موجب ماده ۱۰ مکرر الحاقي مورخ 51.8.16 و اصلاحيه سال ۵۹ قانون تملک آپارتمان ها مصوب 43.12.16، چنانچه استفاده کننده از آپارتمان چند واحدي از پرداخت سهم خود از هزينه هاي مشترک خودداري کند، مدير يا هيئت مديره ساختمان مي بايست به وسيله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهي و صورت ريز آن بدهي ها، مبلغ را از بدهکار مطالبه کنند.

هر گاه مالک يا استفاده کننده ظرف مدت ۱۰ روز از تاريخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهي خود را نپردازد، مدير يا هيئت مديره ساختمان مي توانند به تشخيص خود و با توجه به امکانات ساختمان، از [ارائه] خدمات مشترک از قبيل شوفاژ، تهويه مطبوع، آب گرم و... به واحدي که سهم خود را از هزينه هاي مشترک پرداخت نمي کند، خودداري کنند. در صورتي که مالک يا استفاده کننده، همچنان اقدام به تسويه حساب نکند، اداره ثبت منطقه به تقاضاي مدير يا هيئت مديره براي وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراييه صادر خواهد کرد.

همچنين طبق تبصره يک الحاقي مورخ 67.3.11، در صورتي که ارائه ندادن خدمات مشترک به واحد ذکر شده، ممکن يا موثر نباشد، مدير يا مديران مجموعه آپارتمان مي توانند به مراجع قضايي شکايت کنند. دادگاه هم مي تواند واحد بدهکار را از دريافت خدمات دولتي از قبيل برق و گاز محروم کند و تا ۲ برابر مبلغي که بايد پرداخت شود، به نفع مجموعه جريمه کند.

استفاده مجدد از اين خدمات موکول به پرداخت هزينه هاي معوق واحد مربوطه بنا به گواهي مدير يا مديران مجموعه يا با حکم دادگاه خواهد بود.

مطابق با تبصره ۵ الحاقي مورخ 51.8.16، چنانچه مالک يا استفاده کننده از آپارتماني، مجدداً و مکرراً در دادگاه محکوم به پرداخت هزينه هاي مشترک شود، علاوه بر ديگر پرداختي ها مکلف به پرداخت مبلغي معادل محکوم بهاء (مبلغي که به پرداخت آن محکوم شده است) به عنوان جريمه مي شود.